¿Estás buscando cambiar de Administrador de Fincas para tu Comunidad?
¡Te ayudamos a hacerlo de forma fácil y rápida!
La administración de fincas es una pieza clave en la gestión de las comunidades de propietarios, pero muchas veces se desconoce el proceso para cambiar de administrador. Si en tu comunidad de propietarios no estás satisfecho con el servicio actual, ¡no te preocupes! Cambiar de administrador es posible, y en VECINO plus te explicamos cómo hacerlo paso a paso facilitando el cambio a todas las partes implicadas.
¿Cómo cambiar de Administrador de Fincas?
1 Convocar una Junta Extraordinaria de Propietarios
Puedes hacerlo en cualquier momento, sin esperar a la junta ordinaria.
Basta con que lo solicite el presidente o al menos un cuarto de los propietarios y coeficientes de participación. Esta junta tiene como objetivo principal tratar el cambio de administrador.
2 Incluir el Cambio en el Orden del Día
Asegúrate de que el punto referente al cambio de administrador esté claramente reflejado en el orden del día. Esto permitirá que los propietarios voten sobre la propuesta durante la junta.
3 Votación y Acuerdo
El cambio de administrador se aprueba por mayoría simple (más de la mitad de los propietarios presentes en la junta). Habrá dos votaciones: una para cesar al administrador actual y otra para elegir el nuevo administrador.
4 Redacción del Acta y Plazos
Tras la junta, se dispone de 10 días para redactar el acta oficial que refleje la decisión tomada. El administrador saliente tiene entre 10 y 15 días para entregar toda la documentación necesaria para la correcta administración de la comunidad.
5 Revisar el Contrato Actual
Los contratos con administradores suelen durar un año, pero si el administrador no está cumpliendo sus funciones, puedes rescindir el contrato antes de su vencimiento, sin necesidad de esperar a la fecha de renovación.
¿Por qué elegir VECINO plus como tu nuevo Administrador de Fincas?
1 Equipo de Expertos
Tu comunidad será gestionada por un equipo altamente cualificado, con experiencia y formación en la administración de fincas.
2 Asesoramiento Legal y Financiero
Te ayudamos con todas las cuestiones legales relacionadas con la propiedad horizontal y garantizamos la correcta gestión financiera de la comunidad.
3 Ahorro en Gastos Comunitarios
Realizamos un estudio detallado de todos los servicios contratados y te ayudamos a negociar nuevos presupuestos para reducir gastos innecesarios, sin sacrificar la calidad.
4 Aplicación Móvil
Cada vecino podrá consultar en tiempo real cualquier aspecto relacionado con la comunidad: incidencias, pagos, estado de la comunidad y mucho más, a través de nuestra plataforma móvil.
5 Mediación y Armonía entre los Vecinos
Actuamos como mediadores en las Juntas de Propietarios y nos encargamos de mantener el orden y la armonía en la comunidad.
6 Reclamación de Deudas y Acciones Judiciales
Gestionamos las reclamaciones de deudas y, si es necesario, emprendemos las acciones judiciales pertinentes.
7 Supervisión de Obras y Mantenimiento
Nos encargamos de la supervisión de las obras necesarias y del correcto mantenimiento de las instalaciones de la finca.
8 Gestión de Subvenciones
Te ayudamos a tramitar las subvenciones públicas que pueda necesitar tu comunidad, optimizando los recursos disponibles.