Vecino Plus
Nuestros clientes no son las fincas,
son las personas que viven en ellas.
Somos el vecino que siempre está cuando se le necesita. Gestionamos todos los activos, instalaciones y servicios que mejoran la convivencia entre los vecinos y el disfrute adecuado de su comunidad.
Tres motivos para elegirnos.
Nuestro modelo de gestión: Transparencia, eficacia y control.
Nuestro modelo de gestión: Transparencia, eficacia y control.
Actualizamos las cuentas de la comunidad cada vez que hay un movimiento económico y monitorizamos en tiempo real la solución de todas las incidencias de mantenimiento y gestión. Todas las personas propietarias podrán acceder al detalle de las cuentas y la solución de incidencias en cualquier momento desde su móvil, sin esperar a la junta de vecinos.
Realizamos una auditoría mensual de las operaciones y mantenimiento en las instalaciones de la comunidad, revisando 12 puntos de control para la prevención de incidencias y calidad de los servicios prestados por los proveedores contratados. Realizando un informe de resultados de la auditoría que compartiremos con todos los vecinos.
Con la garantía de calidad del Colegio Territorial de administradores de fincas de Valencia y Castellón. Nuestros vecinos se benefician del servicio de consulta, la comisión disciplinaria y la cobertura del seguro de responsabilidad civil y de crédito y caución de este colegio. Nº Colegiado VECINO plus: 20382 (382 CS)
Realizamos una auditoría mensual de las operaciones y mantenimiento en las instalaciones de la comunidad, revisando 12 puntos de control para la prevención de incidencias y calidad de los servicios prestados por los proveedores contratados. Realizando un informe de resultados de la auditoría que compartiremos con todos los vecinos.
Con la garantía de calidad del Colegio Territorial de administradores de fincas de Valencia y Castellón. Nuestros vecinos se benefician del servicio de consulta, la comisión disciplinaria y la cobertura del seguro de responsabilidad civil y de crédito y caución de este colegio. Nº Colegiado VECINO plus: 20382 (382 CS)
App Vecino Plus. Más rápido y cómodo para los vecinos.
La aplicación móvil está conectada con nuestro sistema de gestión para que todo funcione rápida y automáticamente.
Para comenzar a usarla solo tienes que aceptar una invitación nuestra y podrás empezar a disfrutar de todas las ventajas:
- Consulta la documentación de tu comunidad.
- Vota en la próxima junta estés donde estés delegando tu voto desde la app.
- Avisa de una incidencia en la comunidad.
- Propón temas para tratar en próximas juntas.
- Revisa tus recibos, saldo de la comunidad y cambia tu cuenta de domiciliación en un solo clic.
- Abre de forma automática las puertas de zonas comunes.
- Reserva espacios y recursos comunitarios y organiza eventos.
- Tasación y valoración gratuita de tu inmueble.
- Contacta con nosotros para cualquier asunto en el que podamos ayudar.
Servicios Plus.
Nuestro plus es la gestión para favorecer la convivencia entre el vecindario comunitario y el disfrute adecuado de su comunidad, por ello nuestro servicio es mucho más que una administración de fincas:
- Control financiero; gestión de subvenciones y negociación con proveedores para optimizar los costes y mejorar las prestaciones de la comunidad.
- Financiación de derramas al 0% de interés. *Sujeto a condiciones.
- Organización de eventos comunitarios: Fiestas de verano, actividades extraescolares para niñ@s…
- Servicios particulares a vecinos: Servicio gratuito de valoración de inmuebles, servicio de gestión de alquileres y compraventa de inmuebles, correduría de seguros y servicio de gestoría para todos los
vecinos de VECINO Plus.
Servicios.
Administración de fincas.
Incluye:
Todo lo que esperas de una administración de fincas:
- Gestión administrativa, contable y fiscal de la comunidad: elaboración de presupuestos anuales, gestión de
cobros y pagos, elaboración de estados financieros; balance de situación, cuenta de PyG, Diario y Mayor,
Gestión de fondos y reservas y cumplimiento de las obligaciones fiscales de la comunidad; IVA, IRPF y
operaciones con terceros. - Cumplimiento normativo: coordinación de actividades empresariales y prevención de riesgos laborales,
reglamento general de protección de datos, certificados digitales para la gestión con administraciones
públicas y cumplimiento de normativas locales y regionales. - Convocatoria, gestión y moderación de juntas de propietarios.
- Gestión y moderación de conflictos.
Y nuestro PLUS:
- Auditoría mensual de las operaciones y mantenimiento en las instalaciones de la comunidad. Revisando:
cumplimiento de previsiones del presupuesto anual, revisión de contratos de proveedores al vencimiento,
reunión feedback con presidencia, conserjes y proveedores recurrentes. - Gestión y monitorización de incidencias en tiempo real; seguimiento y resultado de la solución compartido
con los vecinos y proveedores en la aplicación móvil. - App VECINO plus conectada con nuestro sistema de gestión para que todo funcione rápida y
automáticamente y lo vecinos puedan: Consultar la documentación de la comunidad, votar en junta
delegando el voto a través de la app, avisar de una incidencia y ver estado de la solución, revisar recibos,
saldo de la comunidad y cambiar su cuenta de domiciliación, abrir de forma automática las puertas de zonas
comunes, reservar espacios y recursos comunitarios y tasación y valoración gratuita de su inmueble. - Gestión de subvenciones y negociación con proveedores para optimizar costes mejorando las prestaciones
de la comunidad. - Financiación de derramas al 0% de interés. *Sujeto a condiciones bancarias.
- Correduría de seguros para garantizar siempre las mejores condiciones en los seguros comunitarios y
particulares.
Todo lo que esperas de una administración de fincas
- Gestión administrativa, contable y fiscal de la comunidad: elaboración de presupuestos anuales, gestión de cobros y pagos, elaboración de estados financieros; balance de situación, cuenta de PyG, Diario y Mayor, Gestión de fondos y reservas y cumplimiento de las obligaciones fiscales de la comunidad; IVA, IRPF y operaciones con terceros.
- Cumplimiento normativo: coordinación de actividades empresariales y prevención de riesgos laborales, reglamento general de protección de datos, certificados digitales para la gestión con administraciones
públicas y cumplimiento de normativas locales y regionales. - Convocatoria, gestión y moderación de juntas de propietarios.
- Gestión y moderación de conflictos.
Y nuestro PLUS:
- Auditoría mensual de las operaciones y mantenimiento en las instalaciones de la comunidad. Revisando: cumplimiento de previsiones del presupuesto anual, revisión de contratos de proveedores al vencimiento, reunión feedback con presidencia, conserjes y proveedores recurrentes.
- Gestión y monitorización de incidencias en tiempo real; seguimiento y resultado de la solución compartido con los vecinos y proveedores en la aplicación móvil.
- App VECINO plus conectada con nuestro sistema de gestión para que todo funcione rápida y automáticamente y lo vecinos puedan: Consultar la documentación de la comunidad, votar en junta delegando el voto a través de la app, avisar de una incidencia y ver estado de la solución, revisar recibos, saldo de la comunidad y cambiar su cuenta de domiciliación, abrir de forma automática las puertas de zonas comunes, reservar espacios y recursos comunitarios y tasación y valoración gratuita de su inmueble.
- Gestión de subvenciones y negociación con proveedores para optimizar costes mejorando las prestaciones de la comunidad.
- Financiación de derramas al 0% de interés. *Sujeto a condiciones bancarias.
- Correduría de seguros para garantizar siempre las mejores condiciones en los seguros comunitarios y particulares.
Constitución de comunidades de propietarios en obra nueva.
Incluye:
- Adquisición libro de actas.
- Diligenciar e inscribir el libro en el Registro de Propiedades correspondiente.
- Convocar y realizar junta de vecinos o propietarios.
- Crear el acta de contitución.
- Obtención en Hacienda del alta fiscal de la comunidad.
- Realizar la apertura de cuenta bancaria de la finca.
- Inscribir a los empleados de la comunidad en seguridad social.
Gestión de alquileres de inmuebles.
Incluye:
- Comercialización del inmueble.
- Custodia y entrega de llaves.
- Gestión de la fianza.
- Cambio de domiciliaciones en suministros.
- Recepción y check-out del inquilino.
- Resolución de incidencias.
- Seguro impago inquilinos.
Correduría de seguros
Incluye:
- Póliza para comunidades y viviendas, impagos de deudores comunitarios, inquilinos y ocupación de viviendas.
Organización de eventos para comunidades de vecinos.
Incluye:
- Elaboración de presupuesto.
- Coordinación con proveedores.
- Supervisión de la ejecución durante el evento.
- Liquidación de ingresos y gastos del evento.
¿Por qué elegir vecino plus?
Estamos donde está tu comunidad.
Con Vecino Plus paga menos cada mes.
Reenamórate de tu comunidad.
Te acompañamos en la digitalización.
Accede a servicios exclusivos.
¿Queres cambiar fácil de administrador?
En Vecino Plus, hacemos la transición sencilla y sin complicaciones. Descubre cómo mejorar la gestión de tu comunidad con un equipo profesional y comprometido desde el primer día.
